VENTA | Departamento 2 Recámaras Planta Baja Amueblado y Equipado, por debajo de

VENTA | Departamento 2 Recámaras Planta Baja Amueblado y Equipado, por debajo del valor de mercado (PDC206)

(English below)

Ubicación: Condominio Areca, Calle 44 Nte por 5ta Avenida, Col. Centro Playa del Carmen
Referencias: A unos pasos de la Quinta Avenida, a 5 minutos caminando a la playa
Año de construcción: 2016
Piso: Planta Baja
Número de Unidades: 10
Área total: 92.25 m2 (Superficie Cubierta: 84.57 m2 + No Cubierta: 7.69 m2)
Estacionamiento: Asignado
Amueblado: Llave en mano
Cuota Condominio: MXN 5,150/mes
Predial: MXN 6,300/año
Renta: MXN 25,000/mes**
Precio: MXN 4,500,000*

¡OPORTUNIDAD! Por debajo del valor de mercado: Departamento en venta en el centro de Playa del Carmen, a unos pasos de la 5ta Avenida y de la playa. Planta baja, totalmente amueblado y equipado.

Distribución:

- Sala-comedor
- Cocina equipada
- Terraza
- Baño completo
- Área de lavado
- Recámara secundaria con clóset y salida a terraza
- Recámara Principal con clóset y baño completo

Amenidades:

- Acceso restringido
- CCTV
- Estacionamiento subterráneo
- Elevador
- Rooftop
- Alberca
- Asoleadero
- Gimnasio

**REQUISITOS PARA RENTA:

- Estudio socioeconómico
- Contrato 12 meses
- Un mes de depósito
- Mascotas: < 12 kgs, sujetas a aprobación


*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad.
**Este precio no incluye impuestos, avalúos, gestiones y tarifas de fideicomisos o créditos hipotecarios ni gastos notariales. Solicita una cotización.
*** La información gráfica y escrita proviene de una fuente confiable, sin embargo, puede haber variaciones en estado de conservación u otros aspectos desde el momento en el que el inmueble fue listado hasta el momento de la visita del interesado.
****El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

ENGLISH


FOR SALE | Turnkey 2-Bedroom Ground Floor Condo, Furnished and Equipped, Below Market Value (PDC206)

Location: Areca Condominium, 44th Street North & 5th Avenue, Downtown Playa del Carmen
References: Steps from 5th Avenue and a 5-minute walk to the beach
Year Built: 2016
Floor: Ground Floor
Number of Units: 10
Total Area: 993 sq ft (Covered Area: 910 sq ft + Uncovered Area: 83 sq ft)
Parking: Assigned
Furnished: Turnkey
HOA Fee: MXN 5,150/month
Property Tax: MXN 6,300/year
Rental Price: MXN 25,000/month**
Sale Price: MXN 4,500,000*

OPPORTUNITY! Priced below market value. Condo for sale in downtown Playa del Carmen, just steps from 5th Avenue and the beach. Ground floor unit, fully furnished and equipped.

Layout:
* Living and dining area
* Fully equipped kitchen
* Terrace
* Full bathroom
* Laundry area
* Secondary bedroom with closet and terrace access
* Primary bedroom with closet and en-suite bathroom

Amenities:
* Gated access
* CCTV security system
* Underground parking
* Elevator
* Rooftop
* Swimming pool
* Sundeck
* Gym

RENTAL REQUIREMENTS:
* Background and credit check
* 12-month lease agreement
* One month's security deposit
* Pets under 26 lbs, subject to approval

*Property prices are subject to change without prior notice and are updated monthly. Availability must be confirmed.
**This price does not include taxes, appraisals, administrative fees, trust fees, mortgage-related expenses, or notary fees. Request a customized closing cost estimate.
*** Graphic and written information comes from a reliable source; however, there may be variations in condition or other aspects from the time the property was listed to the time of the visit.
****The total amount will be determined based on variable financing and notary-related costs, which should be reviewed with the corresponding representatives in accordance with NOM-247-SE-2022 regulations.